Как выбрать застройщика: ключевые критерии оценки
При выборе застройщика необходимо тщательно изучить его деловую репутацию и финансовое состояние. Стоит начать с проверки сведений в Едином реестре застройщиков и реестре проблемных объектов. Также нужно обращать внимание на количество реализованных проектов, сроки работы на рынке, наличие текущих строительных объектов. Прежде чем купить квартиру в Брянске https://atmosfera32.ru/ или другом городе, необходимо изучить отзывы реальных дольщиков из предыдущих проектов. Их можно найти на форумах, в социальных сетях, на сайтах отзывов.
Важно проверить финансовую отчетность застройщика за последние 3 года, убедиться в отсутствии судебных исков и банкротных дел. Надежный застройщик обычно входит в СРО и имеет все необходимые лицензии. Нужно проверить наличие разрешительной документации на строительство, соответствие проекта градостроительному плану.
Оценка договорных условий и качества строительства
Перед покупкой недвижимости обращают внимание на проект договора долевого участия (ДДУ) или иного документа, регулирующего отношения с застройщиком. В документе должны быть прозрачно прописаны порядок оплаты и варианты расчетов, ответственность застройщика за нарушение сроков и гарантийные обязательства на построенный объект.
Стоит лично посетить строящийся объект и уже сданные дома застройщика, чтобы оценить качество выполненных работ, используемые материалы, состояние общественных пространств.
Дополнительные важные критерии
Надежная компания оперативно отвечает на вопросы, предоставляет полную информацию, открыта для диалога. Лучше выбирать проекты с использованием эскроу-счетов.
Рекомендуется проанализировать инфраструктуру проекта: наличие детских садов, школ, парковок, коммерческих помещений. Важно понимать, кто будет заниматься управлением домом после сдачи, – лучше, если это будет профессиональная управляющая компания.
