Техническое обследование здания: что это за процедура
Раз в 5 лет дома, расположенные в сейсмически активных регионах страны, проверяют на безопасность дальнейшего использования. С этой целью эксперты устраивают техническое обследование зданий https://xn—-7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai/%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9/, в ходе которого определяют прочность фундамента, стен, колонн, лестниц и перекрытий. Деревянные конструкции проверяют на наличие трещин или, например, признаков коррозии. При обследовании каменных сооружений важны даже размеры швов между кирпичами.
Все этапы ТО и категории технического состояния зданий
Процедура происходит в 3 этапа. Сначала эксперты изучают техпаспорт постройки, поэтажные планы, а также результаты геологических исследований почвы за последние несколько лет. Специалистам важно получить максимально полное представление о конструкциях, а главное, найти «слабые места» дома. На втором этапе технического обследования суммируются любые дефекты, которые легко увидеть даже невооруженным глазом. Это могут быть трещины в ленточном фундаменте или, например, проседание угла здания. На завершающем этапе ТО в ход идет оборудование неразрушающего контроля.
Приборы определяют точные показатели прочности материалов. При необходимости назначаются геодезические и лабораторные исследования. Всего известно 4 категории технического состояния объектов:
- Нормативно-техническое, при котором здания можно использовать дальше.
- Работоспособное. Как и в предыдущем случае, необходимости в ремонтных работах нет
- Ограниченно работоспособное. В таком состоянии эксперты прописывают техзадание специально для усиления жизненно важных конструкций постройки
- Аварийное, при котором дальнейшая эксплуатация здания запрещена
