Что влияет на стоимость здания?

Необходимость оценки недвижимости нередко возникает в ситуациях, когда требуются ее продажа, использование в качестве залога для получения кредита или оформление ипотеки на ее приобретение. Как правило, оценка здания https://www.capital-growth.ru/service/kompleks/ заказывается у специалистов и заключается в анализе целого ряда различных параметров.

На что обращают внимание при оценке недвижимости?

Для оценки недвижимости специалисты собирают информацию об объекте. В первую очередь учитывается его себестоимость, складывающаяся из стоимости участка, строительных материалов, а также времени сотрудников. Кроме того, анализируют следующие параметры:

  • Ситуацию на рынке недвижимости, а также влияние сезона на стоимость объекта. Например, дачные дома лучше продаются летом.
  • Местоположение объекта: где он находится — в центре, на периферии города или области.
  • Инфраструктуру района: имеются ли парки, торговые центры, магазины, школы, поликлиники, детские сады.
  • Транспортную доступность: насколько далеко объект расположен от остановок общественного транспорта.
  • Экологическую обстановку: имеются ли рядом объекты, создающие вредные выбросы (фабрики, заводы, очистные сооружения).
  • Придомовую территорию: есть ли двор, игровые площадки, системы видеонаблюдения, места для парковки и т. д.
  • Даты постройки. Как правило, старые дома ценятся ниже. Исключение составляют объекты, имеющие историческую ценность.
  • Материал стен: кирпич, панели, монолит и т. д.
  • Наличие балкона или лоджии.

Всю собранную информацию специалист фиксирует в отчете, который выдается заказчику с заключением о стоимости объекта.

erid:2Vtzqwqkx2y

Похожие записи

  • 06.05.2016 Феодалы и феодальное государство Феодалы и феодальное государство были заинтересованы в сохранении цехов как средства удержания в повиновении массы подмастерьев и учеников. Проводя в своих наследственных владениях […]
  • 02.11.2023 Венгрия и европейский миграционный кризис Европейский миграционный кризис, который начался в 2015 году, стал серьезным испытанием для страны-члена Европейского Союза - Венгрии. Множество мигрантов и беженцев из стран Ближнего […]
  • 20.05.2016 Распространение культур или культурных влияний Таким образом, распространение культур или культурных влияний (скифов или фракийцев) связывают с этническими перемещениями этих племен: на запад — скифов, которые, как считают венгерские […]
Рекомендуем к прочтению  Какими качествами должен обладать успешный специалист отдела кадров?
Галерея
9252 9487 10371 11575 13156 13475
Интересное
Интересные записи

Copyright © 2022. All Rights Reserved.

934014ad15ff7d16