Что влияет на стоимость здания?

Необходимость оценки недвижимости нередко возникает в ситуациях, когда требуются ее продажа, использование в качестве залога для получения кредита или оформление ипотеки на ее приобретение. Как правило, оценка здания https://www.capital-growth.ru/service/kompleks/ заказывается у специалистов и заключается в анализе целого ряда различных параметров.

На что обращают внимание при оценке недвижимости?

Для оценки недвижимости специалисты собирают информацию об объекте. В первую очередь учитывается его себестоимость, складывающаяся из стоимости участка, строительных материалов, а также времени сотрудников. Кроме того, анализируют следующие параметры:

  • Ситуацию на рынке недвижимости, а также влияние сезона на стоимость объекта. Например, дачные дома лучше продаются летом.
  • Местоположение объекта: где он находится — в центре, на периферии города или области.
  • Инфраструктуру района: имеются ли парки, торговые центры, магазины, школы, поликлиники, детские сады.
  • Транспортную доступность: насколько далеко объект расположен от остановок общественного транспорта.
  • Экологическую обстановку: имеются ли рядом объекты, создающие вредные выбросы (фабрики, заводы, очистные сооружения).
  • Придомовую территорию: есть ли двор, игровые площадки, системы видеонаблюдения, места для парковки и т. д.
  • Даты постройки. Как правило, старые дома ценятся ниже. Исключение составляют объекты, имеющие историческую ценность.
  • Материал стен: кирпич, панели, монолит и т. д.
  • Наличие балкона или лоджии.

Всю собранную информацию специалист фиксирует в отчете, который выдается заказчику с заключением о стоимости объекта.

erid:2Vtzqwqkx2y

Похожие записи

  • 16.05.2016 Переход класса феодалов к товарному производству Переход класса феодалов к товарному производству повлек за собой в ряде стран Восточной и Центральной Европы усиление феодальной эксплуатации крестьян и их безусловное закрепощение. К. […]
  • 24.06.2016 Развитие ремесла в венгерских городах О развитии ремесла в венгерских городах сообщают разнообразные источники. Современники, однако, отмечали малочисленность ремесленников по сравнению с Германией, а также их невенгерскую […]
  • 11.06.2024 Чем юрист может помочь призывнику? Призыв на срочную военную службу - серьезное испытание для каждого молодого человека, сопровождающееся множеством юридических нюансов и потенциальных рисков. В этот непростой период […]
Рекомендуем к прочтению  Полезные рекомендации по разработке сайта
Галерея
3840 9487 10371 11575 13156 13475
Интересное
Интересные записи

Copyright © 2022. All Rights Reserved.

934014ad15ff7d16