Что влияет на стоимость здания?

Необходимость оценки недвижимости нередко возникает в ситуациях, когда требуются ее продажа, использование в качестве залога для получения кредита или оформление ипотеки на ее приобретение. Как правило, оценка здания https://www.capital-growth.ru/service/kompleks/ заказывается у специалистов и заключается в анализе целого ряда различных параметров.

На что обращают внимание при оценке недвижимости?

Для оценки недвижимости специалисты собирают информацию об объекте. В первую очередь учитывается его себестоимость, складывающаяся из стоимости участка, строительных материалов, а также времени сотрудников. Кроме того, анализируют следующие параметры:

  • Ситуацию на рынке недвижимости, а также влияние сезона на стоимость объекта. Например, дачные дома лучше продаются летом.
  • Местоположение объекта: где он находится — в центре, на периферии города или области.
  • Инфраструктуру района: имеются ли парки, торговые центры, магазины, школы, поликлиники, детские сады.
  • Транспортную доступность: насколько далеко объект расположен от остановок общественного транспорта.
  • Экологическую обстановку: имеются ли рядом объекты, создающие вредные выбросы (фабрики, заводы, очистные сооружения).
  • Придомовую территорию: есть ли двор, игровые площадки, системы видеонаблюдения, места для парковки и т. д.
  • Даты постройки. Как правило, старые дома ценятся ниже. Исключение составляют объекты, имеющие историческую ценность.
  • Материал стен: кирпич, панели, монолит и т. д.
  • Наличие балкона или лоджии.

Всю собранную информацию специалист фиксирует в отчете, который выдается заказчику с заключением о стоимости объекта.

erid:2Vtzqwqkx2y

Похожие записи

  • 04.05.2016 Сфера городского самоуправления В сфере городского самоуправления Аквинк представлял собой типичный провинциальный римский город. Во главе города стоял совет декурионов из лиц, уже отправлявших городские магистратуры — […]
  • 15.04.2025 Типичные поломки экскаваторов-погрузчиков Экскаваторы-погрузчики представляют собой сложные технические устройства, состоящие из множества взаимосвязанных узлов и механизмов. При интенсивной эксплуатации данной спецтехники […]
  • 28.11.2023 Первый или второй сорт обрезной доски: какой выбрать Обрезные доски широко применяются при возведении различных конструкций, их использование распространено как в масштабных инфраструктурных проектах, так и в индивидуальном строительстве. В […]
Рекомендуем к прочтению  Как выбрать надежный медицинский центр
Галерея
3840 9252 9487 10371 11575 13156
Интересное
Интересные записи

Copyright © 2022. All Rights Reserved.

934014ad15ff7d16